Cách xử lý mái ngói bị dột

04 Tháng 9

Cách xử lý mái ngói bị dột như thế nào hiệu quả? Mái ngói bị dột là một trong những vấn đề khiến nhiều gia đình lo lắng, đặc biệt vào mùa mưa bão. Hiện tượng này không chỉ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày mà còn gây hư hại đến kết cấu công trình.

Nguyên nhân mái ngói bị dột

Mái ngói bị dột không chỉ gây bất tiện trong sinh hoạt mà còn ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà. Tính trạng này xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau, nhưng nếu không xử lý kịp thời, có có thể dẫn tới hư hỏng nghiêm trọng. Dưới đây là một số nguyên nhân mái ngói bị dột:

Ngói kém chất lượng: Chất lượng ngói quyết định khả năng chống thấm dột và độ bền của mái nhà. Nếu sử dụng ngói không đạt tiêu chuẩn, chúng dễ bị nứt, cong vênh hoặc không kín khít khi lắp đặt. Khi trời mưa, nước có thể len lỏi qua những khe hở này, gây ra hiện tượng dột.
Lắp đặt sai kỹ thuật: Việc lắp đặt mái ngói đòi hỏi sự tỉ mỉ, chính xác. Nếu ngói không được xếp đúng cách hoặc không cố định chắc chắn, các khe hở giữa chúng sẽ trở thành điểm yếu khiến nước mưa dễ dàng thấm vào bên trong.
Ảnh hưởng của thời tiết: Mái ngói phải thường xuyên chịu tác động của thời tiết như mưa bão, nắng nóng, độ ẩm cao hay gió mạnh. Những yếu tố này có thể khiến ngói bị giãn nở, co lại, thậm chí rạn nứt theo thời gian, tạo điều kiện cho nước mưa xâm nhập.
Công trình xuống cấp: Những ngôi nhà đã xây dựng lâu năm thường gặp tính trạng mái ngói bị xuống cấp do tác động của thời gian. Ngói có thể bị rêu mốc, mài mòn hoặc mục nát, làm giảm khả năng che chắn và chống thấm.

Thay ngói cũ bị dột bằng ngói mới

Khi phát hiện mái ngói bị dột, thay thế những viên ngói hư hỏng là cách khắc phục nhanh chóng và triệt để. Phương pháp này không chỉ giúp ngăn chặn tình trạng thấm nước mà còn đảm bảo tính thẩm mỹ, giữ cho mái nhà luôn bền đẹp theo thời gian.

Ưu điểm của việc xử lý mái ngói bị dột bằng cách thay thế ngói bị bể vỡ

Chống thấm hiệu quả: Ngói mới giúp bịt kín các khe hở, ngăn chặn nước mưa xâm nhập, bảo vệ công trình khỏi ẩm mốc và xuống cấp.
Duy trì tính thẩm mỹ: Việc sử dụng ngói đồng màu, đồng kiểu dáng giúp mái nhà luôn đẹp mắt, không bị loang lổ do sự chênh lệch giữa ngói cũ và ngói mới.
Kéo dài tuổi thọ mái nhà: Thay thế kịp thời giúp hệ thống mái nhà không bị hư hỏng lan rộng, hạn chế chi phí sửa chữa về sau.

Để đảm bảo mái nhà vững chắc, bạn nên chọn loại ngói có độ bền cao, khả năng chống thấm tốt và phù hợp với điều kiện thời tiết.Trong đó, ngói màu Akira là một lựa chọn đáng cân nhắc vào thiết kế đẹp mắt, độ bền cao và khả năng chịu lực tốt, giúp ngôi nhà không chỉ bền vững mà còn sang trọng hơn.

Lắp đặt mái xối lòng sâu mới

Mái ngói bị dột còn có thể bắt nguồn từ hệ thống thoát nước kém, như máng xối bị hỏng hoặc lỗ thoát nước quá nhỏ. Một trong những cách khắc phục nhà lợp ngói bị dột hiệu quả là lắp đặt máng xối lòng sâu để đảm bảo thoát nước nhanh chóng, ngăn ngừa tình trạng ngấm dột. Dưới đây là các bước thực hiện:

Các bước lắp đặt máng xối lòng sâu

Tháo bỏ máng xối cũ và xác định vị trí lắp đặt phù hợp. Tiến hành đánh dấu điểm cố định để đảm bảo độ dốc giúp nước thoát nhanh.
Lắp đặt máng xối mới, điều chỉnh độ nghiêng bằng cách đóng đinh 1,3cm bên dưới lớp vỏ mái tại điểm cao nhất của máng.
Gắn hệ thống giá đỡ chắc chắn, đảm bảo máng xối chịu được lượng nước lớn mà không bị xô lệch hoặc rơi xuống.
Cố định giá đỡ vào khung kèo mái, phần còn lại được uốn cong ôm sát máng xối, tạo sự vững chắc.
Đảm bảo khoảng cách giá đỡ đều nhau, sử dụng vật liệu thép không gỉ để tăng tuổi thọ, chống ăn mòn và duy trì hiệu suất thoát nước lâu dài,.

Sử dụng màng tự dính mặt nhôm để khắc phục mái ngói bị dột

Màng tự dính mặt nhôm là một loại vật liệu chống thấm linh hoạt, được sản xuất từ nhựa nhiệt dẻo giúp tăng độ đàn hồi và khả năng bám dính của màng bitum. So với các loại keo chống thấm truyền thống, sản phẩm này có ưu điểm vượt trội nhờ trọng lượng nhẹ, độ mỏng tối ưu nhưng vẫn đảm bảo che phủ hiệu quả các vết nứt và khe hở trên mái nhà.

Ưu điểm nổi bật

Dễ thi công: Với khả năng tự dính, việc lắp đặt màng trở nên nhanh chóng mà không cần đến các phương pháp gia nhiệt phức tạp.
Chống thấm vượt trội: Sản phẩm ngăn nước và hơi ẩm hiệu quả, giúp bảo vệ mái nhà khỏi tác động thời tiết.
Chịu nhiệt và hóa chất: Khả năng chống chịu nhiệt độ cao, axit và kiềm loãng giúp màng có độ bền tốt trong nhiều môi trường khác nhau.

Dù có nhiều ưu điểm, việc thi công màng dính mặt nhôm đòi hỏi kỹ thuật chính xác để đảm bảo kết nối giữa các tấm không bị lỗi, tránh tình trạng rò rỉ sau này. Ngoài ra, so với một số vật liệu chống thấm cao cấp khác, tuổi thọ của màng có thể không quá dài, do đó cần kiểm tra và bảo trì định kỳ để duy trì hiệu quả chống thấm lâu dài.

Sơn chống dột

Nếu mái ngói mới bị nứt vỡ hoặc thấm dột do lỗi thi công, việc khắc phục có thể thực hiện bằng cách sử dụng sơn chống thấm chuyên biệt. Đây là phương pháp phổ biến, mang lại nhiều lợi ích cả về thẩm mỹ lẫn độ bền cho mái nhà.

Ưu điểm khi nhà mái ngói bị dột sử dụng sơn chống thấm:

Tăng tính thẩm mỹ: Lớp sơn phủ đều giúp mái ngói bóng đẹp, đồng nhất màu sắc và hạn chế tình trạng bong tróc, rêu mốc.
Chống thấm hiệu quả: Ngăn nước mưa thẩm thấu, bảo vệ mái ngói khỏi tác động của độ ẩm và nhiệt độ, đồng thời giảm nguy cơ rêu mốc phát triển.
Giải pháp nhanh chóng, bền vững: Việc sử dụng sơn chống thấm không chỉ giúp xử lý tức thì tình trạng thấm dột mà còn kéo dài tuổi thọ cho mái nhà.

Tuy nhiên, đây chỉ là phương án khắc phục tạm thời. Sau một thời gian sử dụng, mái ngói có thể tiếp tục bị xuống cấp và thấm dột trở lại. Vì vậy, để đảm bảo độ bền lâu dài, việc lựa chọn ngói chất lượng từ các nhà cung cấp uy tín ngay từ đầu là điều quan trọng.

Xử lý mái ngói bị dột bằng băng keo chống thấm

Khi mái ngói bị dột thì băng keo chống thấm là một trong những phương pháp xử lý đơn giản nhưng hiệu quả. Sản phẩm này có thiết kế tương tự băng dính, với lớp phôi bạc cao cấp trên bề mặt giúp phản xạ nhiệt và một lớp keo đặc biệt bên dưới có khả năng bám dính chặt vào mái ngói ngay khi sử dụng.

Không chỉ giúp ngăn nước thấm qua các khe hở, băng keo chống thấm còn có tác dụng cách nhiệt, hạn chế nhiệt độ từ mái truyền xuống không gian bên trong, tạo môi trường sống thoải mái và giúp tiết kiệm năng lượng đáng kể cho ngôi nhà.

Các lưu ý để tránh tình trạng mái ngói bị dột

Lựa chọn ngói chính hãng, chất lượng

Ngói Toàn Tâm Akira là sản phẩm được công nhận là thương hiệu ngói hàng đầu tại Nhật Bản, khẳng định chất lượng tại Việt Nam với hơn 15 năm kinh nghiệm. Ngói Toàn Tâm Akira có khả năng ngăn nước cao gấp 300 lần, giúp bảo vệ mái nhà khỏi mưa gió, hạn chế tối đa tình trạng thấm dột. Ngói Toàn Tâm Akirai đã tiến hành thử nghiệm độ chống thấm nước trong phòng thí nghiệm và đã đạt được kết quả đáng kinh ngạc về khả năng ngăn cản nước mưa hắt dột.

Thi công đúng kỹ thuật theo hướng dẫn của nhà sản xuất

Một trong những nguyên nhân chính gây mái ngói bị dột là lỗi trong quá trình thi công. Để đảm bảo mái nhà kín đáo, cần đo đạc chính xác từng viên ngói, căn chỉnh vị trí sao cho khớp nối chặt chẽ, hạn chế tối đa khe hở. Thiết kế độ dốc hợp lý cũng rất quan trọng, giúp nước mưa thoát nhanh, tránh tình trạng ứ đọng gây thấm dột. Ngoài ra, quá trình thi công cần được thực hiện cẩn thận, từ việc lắp đặt ngói đến xử lý các vị trí dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết như khe tiếp giáp, góc mái. Một mái ngói được thi công đúng kỹ thuật không chỉ giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi nước mưa mà còn gia tăng độ bền và tính thẩm mỹ cho tổng thể công trình.

Mái ngói bị dột là vấn đề có thể khắc phục nếu biết nguyên nhân và áp dụng các biện pháp phù hợp. Việc chọn ngói chất lượng, thi công đúng kỹ thuật và sử dụng các giải pháp chống thấm sẽ giúp mái nhà luôn bền đẹp, đảm bảo không gian sống khô ráo và thoải mái.